孟某某
孟某甲
原告孟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业，现住哈尔滨市香坊区幸福三道街3-1号139栋2单元301室
被告孟某甲，女，身份证号码×××，xxxx年xx月xx日出生，汉族，哈尔滨市香坊区大庆街道办事处退休工人，住哈尔滨市香坊区健康路75号5栋3单元202室。
原告孟某某与被告孟某甲继承纠纷一案，本案于2015年5月26日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月16日公开开庭审理。原告孟某某、被告孟某甲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
本院认为，坐落于哈尔滨市香坊区幸福三道街3-1号139栋2单元3层1号房产原登记于孟宪忠名下，属孟某乙与李某某夫妻共同财产。孟某乙死亡后，包括本案原、被告在内的所有第一顺位的法定继承人形成家庭协议，确认该房由原告继承，并将该房更至原告名下，上述继承人间的协议有效，因遗产已由各继承人处分并实际更名到原告名下，本次继承已结束。后原告以通过继承取得的上述房产抵押贷款2万元，用该款购车。因被告犯罪被羁押，原告委托被告管理和处分该房，被告接受委托后，将上述房产更至被告丈夫关某甲名下，并替原告还清贷款。关某甲死亡后，该房又更至被告名下。后因该房动迁，被告在该房的基础上，添附了26701.60元，取得了春江新城小区3栋4单元6层1号的房产。2012年8月15日，原、被告共同将该房卖掉，得购房款395000元，其中原告得款315000元，被告得款80000元。根据上述事实，可以认定，在被告接受原告委托后，履行了代为管理的义务，并有一定的支出。在原房动迁取得新房后，原、被告又共同对该房作出处理，而非原告诉称的被告在没有与原告商量的情况下自行处理。双方共同处分后，对所得的卖房款已实际分割，该行为应为双方的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的禁止性规定，该处分行为有效。房产处分后，原告未依《中华人民共和国合同法》第五十五条 规定的1年内行使撤销权，其现在提出要求被告给付其购房款8万元的主张不予支持，依据《中华人民共和国民法通则》第五十五条 ，《中华人民共和国合同法》第五十四条 、第五十五条 及《人民法院诉讼费用交纳办法》第四十七条 、第五十条 之规定，判决如下:
驳回原告孟某某的诉讼请求。
案件受理费1800元（原告申请缓交），本院予以免收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
本院认为，坐落于哈尔滨市香坊区幸福三道街3-1号139栋2单元3层1号房产原登记于孟宪忠名下，属孟某乙与李某某夫妻共同财产。孟某乙死亡后，包括本案原、被告在内的所有第一顺位的法定继承人形成家庭协议，确认该房由原告继承，并将该房更至原告名下，上述继承人间的协议有效，因遗产已由各继承人处分并实际更名到原告名下，本次继承已结束。后原告以通过继承取得的上述房产抵押贷款2万元，用该款购车。因被告犯罪被羁押，原告委托被告管理和处分该房，被告接受委托后，将上述房产更至被告丈夫关某甲名下，并替原告还清贷款。关某甲死亡后，该房又更至被告名下。后因该房动迁，被告在该房的基础上，添附了26701.60元，取得了春江新城小区3栋4单元6层1号的房产。2012年8月15日，原、被告共同将该房卖掉，得购房款395000元，其中原告得款315000元，被告得款80000元。根据上述事实，可以认定，在被告接受原告委托后，履行了代为管理的义务，并有一定的支出。在原房动迁取得新房后，原、被告又共同对该房作出处理，而非原告诉称的被告在没有与原告商量的情况下自行处理。双方共同处分后，对所得的卖房款已实际分割，该行为应为双方的真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的禁止性规定，该处分行为有效。房产处分后，原告未依《中华人民共和国合同法》第五十五条 规定的1年内行使撤销权，其现在提出要求被告给付其购房款8万元的主张不予支持，依据《中华人民共和国民法通则》第五十五条 ，《中华人民共和国合同法》第五十四条 、第五十五条 及《人民法院诉讼费用交纳办法》第四十七条 、第五十条 之规定，判决如下:
驳回原告孟某某的诉讼请求。
案件受理费1800元（原告申请缓交），本院予以免收。
审判长：郑伟
审判员：熊依丽
审判员：王春艳
书记员：吴杨
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