原告刘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人周春美，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。系原告妻子。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。
原告刘某某与被告王某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员莫军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周春美、被告王某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2013年11月29日，被告将位于秦皇岛市海港区迎宾路182号东旭旅社出租给邢亮，年租金为4万元。后邢亮将该旅社转兑给原告，原、被告重新签订《租房协议书》，签订日期仍落款为2013年11月29日，年租金为4万元，该合同第三条约定“乙方（原告）在租期内应守法经营，如应乙方原因造成派出所进行处罚由乙方付全责，如因乙方原因被吊销特行执照乙方赔偿甲方叁万元损失费。如因乙方违规造成不能继续经营，甲方不退还剩余房租。乙方向甲方（被告）交付押金肆仟元”。在2016年8月，因拆迁，双方解除了租赁合同，被告将剩余租金退还给原告。原告称，在签订合同时将押金4000元给付被告，但被告未出具收条；现被告未退还该押金，故起诉要求被告退还押金4000元。
被告称，因将房屋内物品全部折价给邢亮，未收取邢亮的押金；邢亮已支付第一年租金，邢亮与原告转租时，亦未收取原告的押金，且在双方交接房屋时，原告的姐姐刘丽芹还在双方签订的租赁协议送达复印件上标注“押金肆仟元已交给邢亮（××）”。原告对该内容是否为刘丽芹书写不能确认。
以上事实，有原告陈述及相关证据在卷佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《租房协议书》已经双方协商解除，双方对租金没有争议。虽双方在所签《租房协议书》中对押金进行了约定，该押金的性质为履约定金，该条款约定为定金条款；依据法律规定，定金条款为实践性合同，定金条款的生效以实际交付为准。虽原告提交了双方所签《租房协议书》中约定原告向被告支付押金4000元，但被告否认收取该定金，原告未能举证证明实际支付该押金。因此，对原告要求被告返还押金4000元的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
对原告刘某某的诉讼请求不予支持。
案件受理费50元，减半收取，由原告刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 员 莫军
书记员：张皓
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