刘某某与襄阳市共享实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

原告：刘某某，女，****年**月**日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。
委托诉讼代理人：刘彦，
湖北长久律师事务所律师。
委托诉讼代理人：文建，
湖北长久律师事务所实习律师。
被告：
襄阳市共享实业有限公司，住所地襄阳市樊城区解放路炮铺街开放广场。统一社会信用代码xxxx。
法定代表人：张亚帅，该公司董事长。
原告刘某某与被告

襄阳市共享实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托的诉讼代理人刘彦、文建到庭参加诉讼，被告
襄阳市共享实业有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘某某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付原告2018年2月19日至2018年9月18日期间的房屋租金9422元及违约金1884.4元；2、从2018年9月19日起至2021年12月18日（租赁合同到期时止），在每月18日前，按月租金1346元标准向原告支付租金，若未按时履行的，按月租金额的20%向原告支付违约金；3、本案诉讼期间产生的一切费用全部由被告承担。事实和理由：2006年8月10日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，合同约定由原告购买被告开发的位于××市××区××广场××号房屋。后原告履行了全部购房义务。此后，被告（甲方）又于2016年12月18日与原告（乙方）签订了《开放广场商铺租赁协议书》一份，约定原告将上述房屋出租给被告使用，租期五年，从2016年12月19日起至2021年12月18日止，每月租金为1346元，并约定租金按月支付，在每月18日前支付；同时，被告无正当理由未按期足额向原告支付租金的，被告应当按当月应付且未付的20%向原告支付违约金等。现被告自2018年2月19日起至今一直未向原告支付租金，给原告造成较大损失。故原告诉至贵院，请求判如所请。
被告
襄阳市共享实业有限公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。
经审理查明，原告将其位于樊城区××广场商住楼××号商用房租赁给被告
襄阳市共享实业有限公司使用，2016年12月18日，原、被告签订了《开放广场商铺租赁协议书》，协议约定被告租赁原告商铺的期限从2016年12月19日起至2021年12月18日止，每月租金为1346元，于每月十八日前支付，被告无正当理由未按期足额向原告支付租金，被告则应按当月应付未付租金的20%向原告支付违约金。2018年2月18日前的租金被告都依约支付了租金，截止2018年9月18日，被告已欠原告房租9422元和违约金1884.4元，故原告向法院提起诉讼。

本院认为，原告刘某某将其位于樊城区××广场商住楼××号商用房租赁给被告使用，被告
襄阳市共享实业有限公司每月向原告支付租金，双方形成了合法有效的房屋租赁合同关系。被告
襄阳市共享实业有限公司应依约按时向原告刘某某支付房租，现被告
襄阳市共享实业有限公司没有依约向原告支付租金，已构成了违约，应承当相应的违约责任。被告
襄阳市共享实业有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃自己答辩、举证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告
襄阳市共享实业有限公司向原告刘某某支付租金9422元及违约金1884.4元，并按照《开放广场商铺租赁协议书》的约定继续履行租赁期间的房租。
上述应付款项于判决生效后十日内履行，逾期履行应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由被告
襄阳市共享实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。

审判员 苏强

书记员： 祝丽娜